移住先の下見チェックリスト｜買い物・通勤・災害リスクを現地で確かめる

「旅行では楽しかったけれど、ここで毎日暮らせるだろうか」。移住先の下見では、名所を回る時間に加えて、仕事や買い物、通院といった普段の動きを試す時間をつくってみましょう。

一度ですべてを確かめる必要はありません。今回の訪問で知りたいことを三つほど決め、見たことと、まだ分からないことを分けて持ち帰ると、次の相談につながります。

出発前に「平日の一日」を書いてみる

朝は何時に家を出るのか。車を使うのか。仕事が終わってから、どこで食料品を買うのか。今の暮らしを思い出し、移住先でも欠かせない行動を書き出してください。

国土交通省の二地域居住向けパンフレットも、候補地を実際に訪ねて暮らしを体験することや、費用・移動手段・子育てや教育環境を考えることを挙げています。移住の下見でも、観光の感想だけでなく、生活を組み立てる視点を持つための参考になります。

候補が広い場合は、先に移住相談の準備を読み、窓口に希望を伝えてみましょう。訪問日に相談や内見をしたい場合は、受け付けている日時と予約方法を個別に確認します。

現地では、暮らしの道順をたどる

次の表は、下見のために当サイトが整理した質問例です。自分に必要な項目を選び、実際に歩いたり、担当窓口に聞いたりしてみてください。

案内してくれた一人の感想を、地域全体の決まりと考えないことも大切です。申込みや費用に関わる話は、担当者と資料の名前を控えておきます。

災害リスクは、住所と通る道の両方で見る

国土交通省・国土地理院のハザードマップポータルサイトでは、住所から災害リスクを調べられます。「重ねるハザードマップ」は洪水・土砂災害・高潮・津波などの情報を、「わがまちハザードマップ」は市町村が作成した地図へのリンクを案内しています。

候補の家だけでなく、通勤や買い物で通る道、避難先への道順も合わせて確認してください。地図の説明、想定している災害、掲載情報の時点を読み、分からない点はデータの作成機関や自治体の防災担当へ相談します。

地図だけで、その家の安全性や建物の状態を判断することはできません。現地の道幅や高低差も見ながら、地図で気になった点を質問するために使いましょう。大雨や警報の際に、危険な場所を見に行く必要はありません。

一度の訪問で分からないことを残しておく

晴れた休日の昼間と、雨の日の朝や冬の暮らしでは、使う道や移動の負担が違う場合があります。別の季節や時間帯については、現地の方に具体的な状況を聞き、必要なら次回の確認項目にします。

住まいの契約を考えるなら、建物の状態、修繕、設備、管理などは別に調べます。国土交通省の住まリテも、情報を理解して住まいを選ぶ考え方を紹介しています。物件探しの流れは空き家バンクの使い方をご覧ください。

帰ってからは、印象と確かめた事実を分ける

「駅から家まで徒歩で何分だった」「夕方に開いている店を確認した」といった事実と、「落ち着いて暮らせそうだった」という感想を分けてメモします。家族で訪ねた場合は、それぞれの気になった点も聞いてみましょう。

例えば、次のように短く残しておくと、別の地域とも比べやすくなります。

• 確かめたこと：自分で見た場所、かかった時間、説明を受けた条件。
• まだ分からないこと：季節の違い、仕事や通学の手続き、必要な費用。
• 次にすること：担当窓口への質問、再訪問、家族との予算相談。

短い下見だけでは判断しにくければ、お試し移住で滞在する方法もあります。今の家を残して通う案なら、二地域居住の費用と比べてみてください。

この記事の出典

参照日は2026年10月19日です。国の資料の考え方を参考に、下見の手順・質問例・メモは当サイトで整理しました。制度の申請条件や、物件の安全性を判定するチェック表ではありません。

• 国土交通省：二地域居住のために準備すること
• 国土交通省：住まリテ
• 国土交通省・国土地理院：ハザードマップポータルサイト